1969〜1979年築, 専有面積79.49㎡〜99.49㎡の平均販売価格
東京都
79.0万円/㎡
前年比-2.6%
杉並区
64.9万円/㎡
前年比-3.2%
久我山マンション
東京都杉並区久我山五丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩2分
1974年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
6,861万円
76.7万円/㎡
3,863
5,862
7,860
9,859
AI査定結果
推定相場価格
6,861万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,862万円〜7,860万円
65.5万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
久我山マンション
6,980万円（78.0万円/㎡）/ 3階 / 89.49㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は76.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 6,980万円 | 78.0万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/11 | 7,480万円 | 83.6万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/16 | 3,490万円 | 75.6万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,590万円 | 77.8万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,590万円 | 77.8万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,690万円 | 79.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,690万円 | 79.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2024/12/12 | 2,990万円 | 81.0万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 3,790万円 | 82.1万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2024/11/23 | 3,180万円 | 86.2万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/09 | 3,890万円 | 84.3万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2024/10/28 | 4,080万円 | 88.4万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,080万円 | 88.4万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 90.5万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 90.5万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 38.9万円 | 3階 | 89.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,380万円 | 94.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 94.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK+ウオークインクローゼット | 南 |
| 2024/05/18 | 2,280万円 | 63.2万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,400万円 | 66.6万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,100万円 | 59.5万円 | 4階 | 35.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 68.8万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 58.0万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 62.4万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,580万円 | 71.5万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/04/04 | 2,398万円 | 66.5万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/02/28 | 2,498万円 | 69.3万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/01/16 | 2,980万円 | 71.9万円 | 4階 | 41.47㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/01/13 | 2,698万円 | 74.8万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 6,980万円 | 78.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 7,480万円 | 92.8万円 | 80.58㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドムス高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅8分 | 4,180万円 | 60.1万円 | 69.53㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.12㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 67.5万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/20 | 芦花公園ハイツ 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,499万円 | 71.8万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、杉並区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は杉並区の平均と比較して20.2%割高です。
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