1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
杉並区
82.4万円/㎡
前年比+16.8%
久我山マンション
東京都杉並区久我山五丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩2分
1974年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
6,493万円
72.6万円/㎡
2,997
5,328
7,658
9,989
AI査定結果
推定相場価格
6,493万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,328万円〜7,658万円
59.5万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月22日
久我山マンション
6,280万円（70.2万円/㎡）/ 3階 / 89.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は78.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 6,280万円 | 70.2万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,480万円 | 109.8万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 6,480万円 | 72.4万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/06/07 | 6,980万円 | 78.0万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/11 | 7,480万円 | 83.6万円 | 3階 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/16 | 3,490万円 | 75.6万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,590万円 | 77.8万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,590万円 | 77.8万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,690万円 | 79.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 3,690万円 | 79.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,990万円 | 81.0万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/23 | 3,180万円 | 86.2万円 | 2階 | 36.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/05 | 4,080万円 | 88.4万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,080万円 | 88.4万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 90.5万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 90.5万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 38.9万円 | 3階 | 89.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 4,380万円 | 94.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,100万円 | 59.5万円 | 4階 | 35.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/29 | 4,380万円 | 94.9万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,280万円 | 63.2万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,400万円 | 66.6万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 68.8万円 | 1階 | 36.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 58.0万円 | 2階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 6,280万円 | 70.2万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/28 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,380万円 | 73.7万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 井荻チェリー 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 3,799万円 | 53.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/13 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 7,780万円 | 77.2万円 | 100.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/20 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,680万円 | 59.1万円 | 79.25㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/13 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/22 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 7,680万円 | 80.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ARISTIO 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.75㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.75㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 67.5万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/30 | ハウス西荻 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,580万円 | 53.1万円 | 86.28㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/03 | 南荻窪ニューパールハイツ 杉並区南荻窪二丁目 | 荻窪駅12分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | - | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/15 | オーク荻窪マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 5,990万円 | 81.8万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、杉並区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は杉並区の平均と比較して14.8%割安です。